夫妻离婚房产分割知识有哪些

结论：
夫妻离婚时房产分割区分多种情形，婚前一方全款房属个人财产不分割；婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资房产属共同财产，一般均等分割并兼顾相关原则；一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对夫妻离婚房产分割做了上述规定。不同的购房情况和出资情况决定了房产的归属和分割方式。比如一方婚前全款购房，其在婚前就已取得房产所有权，所以离婚时自然不参与分割。婚后共同出资购房体现了夫妻双方的共同意愿和贡献，所以是共同财产。父母出资的情况也依据出资来源和登记情况明确了归属。这些规定旨在公平合理地处理夫妻财产问题。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，或想了解更多相关法律知识，可向专业法律人士咨询，我也能为您提供专业的法律建议和帮助。
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1.夫妻离婚房产分割需依不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，是其个人财产，离婚不分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方。
2.婚后共同出资购房，不论登记情况，都属共同财产，通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
3.父母出资方面，一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有。

建议夫妻在婚姻中对房产情况做好明确约定，若遇分割纠纷可咨询专业律师，依法依规解决，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为发生在婚前，资金源于一方个人，产权也登记在该方，财产属性明确。
（2）一方婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分，产权登记方需补偿另一方。婚后共同还贷意味着双方共同投入资金，增值部分也有双方贡献。
（3）婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，不过会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则，以保障公平合理。
（4）父母出资购房情况不同，一方父母婚后全款出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）对于一方婚前全款购房且登记在自己名下的情况，另一方无需主张分割该房产，因为其属于出资方个人财产。
（二）一方婚前贷款买房婚后共同还贷的，另一方可以与产权登记方协商，要求对共同还贷及增值部分进行补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。
（三）婚后共同出资购房的，双方先自行协商分割方式，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。协商不成的，由法院判决。
（四）父母出资购房的，若一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，另一方不应要求分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，双方可协商份额处理，协商不成起诉解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时该房产属个人财产，不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。
4.婚后一方父母全款出资且登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。