婚前买的房子，男方父母出的首付，女方做的贷款，贷款是男方再还，离婚房子怎么分

根据您描述的情况，这套房产的分割需要结合几个关键因素来分析： 首先，这套房子属于婚前购买，且首付由男方父母出资。按照民法典相关规定，婚前一方父母出资为子女购房，通常视为对子女个人的赠与。所以首付部分对应的房产份额应认定为男方个人财产。 其次，关于婚后还贷部分。虽然贷款是以女方名义办理，但实际由男方偿还。这里需要注意两点：1)婚后还贷资金如来源于夫妻共同收入，这部分对应的房产增值应属共同财产；2)即使男方单独还款，在婚姻存续期间也视为用共同财产偿还。 建议处理方案： 1. 房产原则上归登记方(女方)所有，但需对男方及其父母权益进行补偿 2. 补偿金额包括：首付款对应的房产现值+共同还贷及对应增值部分的一半 3. 具体计算需要结合购房合同、付款凭证、还贷记录等证据 实际操作中可能会遇到一些争议点，比如如何证明还款资金来源、如何评估房产增值等。建议先收集好相关证据材料，包括银行流水、购房合同、还款记录等。如果协商不成，可能需要通过诉讼解决。 下一步可以尝试先与对方协商分割方案，如果差距较大，建议尽快咨询专业律师准备诉讼材料。
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离婚房产分割常见方式有协议和诉讼两种。双方应首先尝试协商，根据《民法典》规定，协议不成时可诉诸法院，由法院根据财产情况判决，以保护各方权益。
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婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产需依法分割。依据《民法典》，首付款属个人财产，增值及还贷部分属共同财产，应协议处理或诉讼解决。不及时处理可能导致权益受损，影响双方后续生活。
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离婚房产分割需协商或诉讼。具体操作：1. 协商时，明确首付、还贷及增值部分归属，签订书面协议；2. 诉讼时，收集购房合同、贷款记录等证据，由法院公正裁决。