父亲拥有的房产如何过户给儿子

父亲将房产过户给儿子，通常可以通过赠与或买卖等方式进行。首先，需确定房产是父亲的个人所有财产，或是否为夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则需要征得配偶的书面同意。选择赠与方式时，双方需签订《房产赠与合同》，并到公证机关进行公证，以增强法律效力。买卖方式则需签订《房产买卖合同》。过户步骤包括：1）准备材料，如房产证、身份证明、婚姻状况证明等；2）向当地房地产管理部门申请房产过户登记；3）缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第271条：物权的设立、变更、转移和消灭，应当依照法律规定办理登记。《中华人民共和国民法典》第657条：赠与合同是承诺一方无偿将本身所有的财产赠给对方，另一方表示同意的合同。《中华人民共和国民法典》第705条：婚姻家庭中，夫妻对共同所有的财产，有平等的管理权、收益权、有益利用权和处分权。《中华人民共和国契税暂行条例》第3条：购买土地使用权的个人或单位，按照规定缴纳契税。